Beleggen in vastgoed zonder gedoe
Value Vastgoedfonds maakt professionele rendementen toegankelijk voor beleggers. Door onze investeringsaanpak heb je alle voordelen van beleggen in vastgoed zonder het gedoe.
-
Vast rendement
6%Vast rendementHet fonds keert 6% rendement per jaar uit vanuit de huurinkomsten. Hiervan ontvang je 4% rechtstreeks, uitgekeerd in vier gelijke kwartaaltermijnen. 2% van het rendement wordt gebruikt om de banklening af te lossen. In plaats van cash uitkering bouw je hiermee vermogen op door schuld af te lossen en daalt de schuldratio.
-
Waardegroei
3,75%
Waardegroei
We verwachten een gemiddelde waardestijging van circa 3,75% per jaar. Samen met het passieve inkomen en de aflossing komt je uit op een totaalrendement van 9,75% per jaar. De waardegroei ontstaat door:
- Aankopen onder marktwaarde
- Natuurlijke groei van vastgoedprijzen
- Inflatie-indexering van huurcontracten
- Onze optimalisatie van panden
- Mede-eigenaar van het vastgoed
- Profiteer van de waardestijging
- Passief inkomen uit huur
- Minimale inleg € 100.000
Onze werkwijze
We kopen vastgoed waarvan we zien dat de prijs lager is dan de echte waarde. Om vervolgens met slimme ingrepen de waarde van het vastgoed verder te verhogen. Zo hebben we waardegroei zelf in de hand. En dat geeft rust.
-
1
We zijn
kieskeurigVanuit ons netwerk krijgen we wekelijks diverse objecten aangeboden. Maar we kopen alleen als de prijs lager ligt dan de échte waarde. Dit betekent strikte criteria en alleen de beste kansen kiezen. Liever één topdeal dan tien twijfelgevallen.
-
2
We maken
vastgoed meer waardWe wachten niet af tot het vastgoed meer waard wordt. Maar we steken zelf de handen uit de mouwen. Vanaf dag één zit er een buffer tussen wat we betalen en wat het echt waard is. In financiële termen heet dat de ‘margin of safety'.
-
3
We kiezen
voor spreidingOnze portefeuille bestaat uit woningen en commercieel vastgoed. Woningen leveren stabiele huurinkomsten, commercieel vastgoed zorgt voor hoog direct rendement. Zo creëren we zekerheid én optimale waardegroei.
Vanuit ons netwerk krijgen we wekelijks diverse objecten aangeboden. Maar we kopen alleen als de prijs lager ligt dan de échte waarde. Dit betekent strikte criteria en alleen de beste kansen kiezen. Liever één topdeal dan tien twijfelgevallen.
We wachten niet af tot het vastgoed meer waard wordt. Maar we steken zelf de handen uit de mouwen. Vanaf dag één zit er een buffer tussen wat we betalen en wat het echt waard is. In financiële termen heet dat de ‘margin of safety'.
Onze portefeuille bestaat uit woningen en commercieel vastgoed. Woningen leveren stabiele huurinkomsten, commercieel vastgoed zorgt voor hoog direct rendement. Zo creëren we zekerheid én optimale waardegroei.
“Bij Value Vastgoedfonds ontvang je professionele rendementen zonder het gedoe. Jij investeert, wij zorgen voor het rendement.”
“Wij steken de handen uit de mouwen om zelf waarde te creëren. Geen cijfermatige schijnzekerheid, geen luchtkastelen, maar échte kansen zien. Dat is wat we bedoelen met: oog voor echte waarde.”Roan van der HeulPartnerOver ons
Value Vastgoedfonds
Jouw investering in professionele handen. Wij ontzorgen, jij profiteert van aantrekkelijke rendementen.
-
Vanaf dag één meer waard
We gaan voor vastgoed dat ondergewaardeerd is. Vervolgens gaan we aan de slag: van een likje verf tot betere huurders - wij snappen hoe vastgoed meer waard wordt.
-
Volledige ontzorging
Geniet van vastgoedrendementen zonder gedoe. Wij regelen alles: van aankoop tot onderhoud. Jij ontvangt passief inkomen, terwijl jouw vermogen groeit.
-
15 jaar praktijkervaring
We werken al 15 jaar in vastgoed. In die tijd hebben we meer dan 100.000m² ontwikkeld en elk onderdeel van het proces zelf gedaan - van bouwen tot verhuren.
-
We investeren zelf mee
Zelf investeren we altijd mee, want we geloven in wat we doen. Daardoor zitten we met hetzelfde belang in de wedstrijd als onze beleggers.
Schrijf je in voor ons vastgoedfonds
- Mede-eigenaar van het vastgoed
- Profiteer van waardestijging
- Passief inkomen uit huur
Meer informatie aanvragen
We helpen je graag verder.
Value: Slim beleggen in vastgoed zonder gedoe
Beleggen in vastgoed via Value betekent kiezen voor een investeringsaanpak gebaseerd op gezond verstand en daadkracht. We selecteren bewust ondergewaardeerd vastgoed en maken dit vervolgens zelf meer waard door gerichte optimalisaties en professioneel beheer.
Met 15 jaar ervaring in de vastgoedmarkt en meer dan 100.000m² ontwikkeld vastgoed hebben we veel expertise opgebouwd. Deze kennis stellen we ten dienste van beleggers die willen profiteren van professionele vastgoedrendementen zonder de complexiteit van direct eigendom.
Waarom beleggen in vastgoed via Value?
Waar andere partijen passief wachten op marktgroei, hanteren wij een actieve benadering. Beleggen in vastgoed doen we door bewust ondergewaardeerde objecten te selecteren. Vanaf het moment van aankoop zit er al een veiligheidsmarge tussen de betaalde prijs en de werkelijke waarde.
Vervolgens optimaliseren we elk object: van het aantrekken van betere huurders tot fysieke verbeteringen. Deze hands-on mentaliteit, gecombineerd met 15 jaar marktervaring, zorgt ervoor dat we kansen zien die anderen missen.
Spreiding als risicobeheersing
Succesvol beleggen in vastgoed vereist slimme spreiding. Onze portefeuille combineert daarom woningen (stabiele basis) met commercieel vastgoed (hoger rendement). Door te investeren in verschillende regio's en vastgoedtypes minimaliseren we risico's en optimaliseren we het rendement-risicoprofiel. Deze diversificatie zou individueel moeilijk realiseerbaar zijn voor kleine beleggers, maar wordt mogelijk door gezamenlijke krachten te bundelen.
Eigenaarschap zonder zorgen
Een belangrijk voordeel van beleggen in vastgoed via Value is het echte eigendom. Je bent mede-eigenaar van fysieke objecten, niet afhankelijk van papieren constructies. Tegelijkertijd ben je bevrijd van alle operationele zorgen: wij regelen verhuur, onderhoud, administratie en juridische zaken. Via het online platform behoud je volledige transparantie over je investering, met 24/7 inzage in portefeuille en alle transacties.
We beleggen zelf mee in vastgoed
Value belegd zelf mee in het fonds, waardoor onze belangen volledig parallel lopen met die van onze investeerders. Deze persoonlijke betrokkenheid, gecombineerd met onze investeringsaanpak, maakt beleggen in vastgoed via Value een aantrekkelijke optie voor investeerders die professionele rendementen zoeken zonder de traditionele barrières van direct vastgoedbezit.
Rendementsverwachting
Bij het beleggen in vastgoed via Value streven we naar een totaalrendement van 9,75% per jaar. Dit bestaat uit 4% directe kwartaaluitkering die je elk kwartaal ontvangt, 2% automatische aflossing voor vermogensopbouw, en 3,75% verwachte waardegroei.
Deze rendementsverwachting is gebaseerd op een conservatieve financieringsstructuur van maximaal 60% banklening. Hierdoor hebben we voldoende buffer: vastgoedprijzen zouden met 40% moeten dalen voordat er financiële problemen ontstaan. De combinatie van huurinkomsten, waardegroei en aflossing zorgt voor een goed rendementsprofiel.
De 4% kwartaaluitkering biedt een betrouwbare inkomensstroom, handig als aanvulling op je pensioen of als extra inkomen. De 2% aflossing bouwt automatisch vermogen op door de schuldratio te verlagen. De verwachte waardegroei van 3,75% per jaar realiseren we door ondergewaardeerd vastgoed aan te kopen en actief te optimaliseren.