035 - 234 08 25

Professioneel rendement op vastgoed zonder gedoe

Value maakt professionele rendementen toegankelijk voor beleggers. Door onze investeringsaanpak ontvang je aantrekkelijk rendement op vastgoed zonder het gedoe.

0% Verwacht jaarlijks rendement

  • Vast rendement

     6%
  • Waardegroei 3,75%
  • Mede-eigenaar van het vastgoed
  • Profiteer van de waardestijging
  • Passief inkomen uit huur
  • Minimale inleg € 100.000
Bekijk ons fonds

Oog voor 
echte waarde

We zien kansen die anderen missen. Om vervolgens met slimme ingrepen de waarde van het vastgoed verder te verhogen. Zo hebben we vermogensgroei zelf in de hand. En dat geeft rust. 

Bekijk onze werkwijze
“Value is hét alternatief voor vastgoedbeleggers: echte stenen, huurinkomsten en waardegroei. Een mooi rendement zonder het gedoe van direct eigendom”
“Door vakmanschap zien wij kansen die anderen over het hoofd zien. Om vervolgens met slimme ingrepen de waarde van het vastgoed verder te verhogen. Dat is wat we bedoelen met: oog voor echte waarde.”
Dennis Glazemaker
Partner
Over ons

Value Vastgoedfonds 

Jouw investering in professionele handen. Wij ontzorgen, jij profiteert van aantrekkelijke rendementen.

  • Vanaf dag één meer waard

    We kopen vastgoed dat ondergewaardeerd is. Vervolgens gaan we aan de slag: van gerichte optimalisaties tot betere huurders - wij snappen hoe vastgoed meer waard wordt. 

  • Een gespreide portefeuille

    Onze portefeuille bestaat uit een zorgvuldige mix van woningen en commercieel vastgoed. Deze spreiding biedt jou zowel zekerheid als waardegroei.

  • Volledige ontzorging

    Je bent wel mede-eigenaar van het vastgoed, ontvangt passief inkomen uit huur en profiteert van waardegroei. Maar je hebt geen beheer, geen onderhoud en geen huurdersstress.

  • 15 jaar praktijkervaring

    We werken al 15 jaar in vastgoed. In die tijd hebben we meer dan 100.000m² ontwikkeld en elk onderdeel van het proces zelf gedaan - van bouwen tot verhuren.

Aanmelden als investeerder

  • Mede-eigenaar van het vastgoed
  • Profiteer van waardestijging
  • Passief inkomen uit huur
“We streven naar rendementen die minstens zo goed zijn als die van particuliere verhuurders.”

Meer informatie aanvragen

We helpen je graag verder.

Value: Optimaal rendement op vastgoed door investeringsaanpak

Rendement op vastgoed ontstaat niet vanzelf: het vereist kennis, netwerk en de juiste aanpak. Veel beleggers zien vastgoed als aantrekkelijke beleggingscategorie, maar missen de expertise om een goed rendement te realiseren.

Value behaald sterke rendementen op vastgoed door een combinatie van selectieve aankopen, actieve waardevermeerdering en professioneel beheer. 
 

Onze strategie voor rendement op vastgoed

Het geheim van consistent hoog rendement op vastgoed ligt in de aankoopstrategie. Wij selecteren uitsluitend objecten waar de aankoopprijs onder de werkelijke marktwaarde ligt. Deze 'margin of safety' vormt de basis voor bovengemiddelde rendementen.

Na aankoop optimaliseren we elk object systematisch. Van contractoptimalisatie tot fysieke verbeteringen: elke ingreep is gericht op het verhogen van het rendement op vastgoed. Deze hands-on benadering onderscheidt ons van passieve benaderingen.


Diversificatie verbetert het rendement op vastgoed

Diversificatie is cruciaal voor duurzaam rendement op vastgoed. Onze portefeuille combineert woningen met commerciële objecten, elk met specifieke rendementseigenschappen.

Woningen bieden stabiele basis-rendementen door voorspelbare huurinkomsten en beperkte volatiliteit. Commerciële objecten genereren hogere directe rendementen en bieden meer mogelijkheden voor actieve optimalisatie. Deze mix zorgt voor gebalanceerd rendement op vastgoed: stabiliteit waar nodig, groei waar mogelijk.


9,75% verwacht rendement op vastgoed

Value streeft naar 9,75% totaal rendement op vastgoed per jaar, transparant opgebouwd uit drie componenten. Het fonds keert vast 6% rendement per jaar uit vanuit de huurinkomsten, uitbetaald per kwartaal. Hiervan ontvang je 4% rechtstreeks, uitgekeerd in vier gelijke kwartaaltermijnen. 2% van het rendement wordt gebruikt om de banklening af te lossen. In plaats van cash uitkering bouw je hiermee vermogen op door schuld af te lossen en daalt de schuldratio.

De 3,75% verwachte jaarlijkse waardegroei realiseren we door ondergewaardeerd vastgoed te kopen en systematisch te verbeteren. Deze actieve aanpak maximaliseert het totale rendement op vastgoed.


Risicomanagement beschermt je rendement op vastgoed

Risicomanagement is essentieel voor duurzaam rendement op vastgoed. Onze conservatieve financieringsstructuur gebruikt maximaal 60% bankfinanciering, wat betekent dat vastgoedprijzen 40% zouden moeten dalen voordat problemen ontstaan.

Deze voorzichtige aanpak vermindert de risico's bij het realiseren van rendement op vastgoed en zorgt voor stabiliteit in onzekere tijden.


Transparantie en eigenaarschap

Bij Value ben je werkelijke mede-eigenaar van het vastgoed, niet afhankelijk van papieren constructies. Dit echte eigendom biedt bescherming en zorgt ervoor dat het rendement op vastgoed bij jou terechtkomt. Via ons online platform volg je real-time je rendement op vastgoed, inzicht in je portefeuille en alle transacties.


We investeren zelf mee

Value investeert zelf mee in elke deal, waardoor onze belangen volledig parallel lopen. Met meer dan 100.000m² ontwikkeld vastgoed hebben we bewezen dat onze aanpak consistent hoog rendement op vastgoed oplevert.