Onze
portefeuille
"Oog voor echte waarde", wat betekent dat in de praktijk? We laten graag zien hoe onze investeringsaanpak werkt aan de hand van vastgoed uit onze portefeuille. Bij elk pand zien wij kansen die anderen misten. Door slimme ingrepen en actief beheer kunnen we de waarde verhogen en stabiele huurinkomsten optimaliseren.
-
Verwacht jaarlijks rendement13.6% per jaar (IRR)Vanuit ons netwerk kregen we toegang tot een pand op een A-locatie met twee huurders: winkelketen Action en een gemeentelijke fietsenstalling. Beide huurders zorgen voor stabiele huurinkomsten, maar we zien ruimte voor waardevermeerdering. Onder andere de gevel wordt verbeterd en het energielabel verhoogd.
-
Verwacht jaarlijks rendement9.3% per jaar (IRR)
Een complex van 35 appartementen in Amsterdam met een interessante uitgangspositie. De inkoopprijs ligt ruim onder de leegwaarde, wat betekende dat er vanaf dag één een buffer zat tussen wat we betalen en wat de woningen individueel waard zijn. Bij vrijkomende woningen verkopen we deze tegen leegwaarde. Hierdoor realiseren we stapsgewijs de waarde die in het complex zit. Daarnaast zien we ruimte voor huuroptimalisatie en verduurzaming. Maar het meeste potentieel zit in de uitbreidingsmogelijkheden: het gebouw kan drie extra lagen dragen. Dit biedt de kans om circa 16 extra woningen toe te voegen, wat de totale waarde van het complex substantieel zou verhogen.
-
Verwacht jaarlijks rendement10.3% per jaar (IRR)
Een Gamma bouwmarkt in Almere die buiten de reguliere markt om werd aangeboden. De eigenaar wilde verkopen, wat ons de kans gaf om onder de marktprijs in te kopen. Het pand zelf is functioneel, maar verouderd in uitstraling. Door gerichte ingrepen verhogen we de waarde systematisch. We verbeteren de dakisolatie, waardoor de energiekosten dalen en het energielabel omhoog gaat. Het straatwerk en hekwerk worden hersteld voor een professionelere uitstraling. Daarnaast hebben we het huurcontract herzien naar marktconforme tarieven en krijgt de gevel een grondige opknapbeurt.
-
“Value maakt professionele rendementen toegankelijk
voor beleggers.”
-
Verwacht jaarlijks rendement9.3% per jaar (IRR)
Een complex van 35 appartementen in Amsterdam met een interessante uitgangspositie. De inkoopprijs ligt ruim onder de leegwaarde, wat betekende dat er vanaf dag één een buffer zat tussen wat we betalen en wat de woningen individueel waard zijn. Bij vrijkomende woningen verkopen we deze tegen leegwaarde. Hierdoor realiseren we stapsgewijs de waarde die in het complex zit. Daarnaast zien we ruimte voor huuroptimalisatie en verduurzaming. Maar het meeste potentieel zit in de uitbreidingsmogelijkheden: het gebouw kan drie extra lagen dragen. Dit biedt de kans om circa 16 extra woningen toe te voegen, wat de totale waarde van het complex substantieel zou verhogen.
“Value maakt professionele rendementen toegankelijk
voor beleggers.”
-
Verwacht jaarlijks rendement13.6% per jaar (IRR)
Vanuit ons netwerk kregen we toegang tot een pand op een A-locatie met twee huurders: winkelketen Action en een gemeentelijke fietsenstalling. Beide huurders zorgen voor stabiele huurinkomsten, maar we zien ruimte voor waardevermeerdering. Onder andere de gevel wordt verbeterd en het energielabel verhoogd.
-
Verwacht jaarlijks rendement10.3% per jaar (IRR)
Een Gamma bouwmarkt in Almere die buiten de reguliere markt om werd aangeboden. De eigenaar wilde verkopen, wat ons de kans gaf om onder de marktprijs in te kopen. Het pand zelf is functioneel, maar verouderd in uitstraling. Door gerichte ingrepen verhogen we de waarde systematisch. We verbeteren de dakisolatie, waardoor de energiekosten dalen en het energielabel omhoog gaat. Het straatwerk en hekwerk worden hersteld voor een professionelere uitstraling. Daarnaast hebben we het huurcontract herzien naar marktconforme tarieven en krijgt de gevel een grondige opknapbeurt.
Plan een kennismaking
We helpen je graag verder.
Benieuwd naar onze werkwijze?
Benieuwd naar
onze werkwijze?
De cijfers spreken voor zich, maar het verhaal erachter is minstens zo waardevol. Ontdek hoe we deze objecten selecteren, welke analyses we vooraf maken en hoe we kansen vertalen naar concrete actieplannen.
In een persoonlijk gesprek delen we diepgaand onze aanpak en cases met je. We laten zien hoe we waarde identificeren waar anderen voorbij kijken, en hoe dat zich vertaalt naar rendement voor onze beleggers.
